外国人想要合法长留在中国，不可或缺的需要办理居留证件，这个居留证件是什么东西？通俗的说，居留证件全称叫做“中华人民共和国外国人居留许可”，简称居留许可，它不是一种签证，但同样是和签证一样，贴在护照上使用。常见的居留许可有5种类型，有：工作类、团聚类、私人事务类、学习类、记者类。居留许可的作用有多大？其作用在疫情下尤其突出，因为它可以保证外国人如期返华。

　　而据我们的客服及顾问同事反馈到，很多客户都问到的几个关于居留许可的问题，在这里小编我也汇总一下，罗列出来让大家快速并有效了解：

　　1、问：看到政策说有居留许可就能去中国，外国人在中国境外，能申请到居留许可吗？答：不可以，居留许可需要外国人持签证入境中国后才能申请，持对应的签证，办理对应长期有效居留许可。

　　2、问：外国人持有团聚居留许可了，可以在中国就业吗？答：不可以，工作就业的需要办理工作居留许可，团聚居留许可仅代表在华合法探亲，且因探亲团聚而长期居留在中国，但不等于在中国可以就业。

　　3、问：居留许可有5年有效期，它是永久居留了吗？答：不是，居留许可常见有效期为1～5年，且贴于护照上使用，到期无效，不享有政策福利。而永久居留全称是“中华人民共和国外国人永久居留身份证”，它是一张卡，如身份证一样的卡，有效期未成年人为5年，成年人为10年，到期后换领，享有政策福利。

　　4、问：有居留许可了，出境后需要重新办签证吗？答：不需要，只要在居留许可的有效期内，外国人可以多次出入境中国，且无需再次办理签证，因证件视外国人拥有中国合法居留权，有效期内没有停留期限，与签证不同，如3年的居留有效期，外国人可以3年不出境，也可以3年内每个月都出境旅游，入境无需签证。

　　5、问：为什么居留许可意义大于签证？答：因居留许可是留境，签证是入境，居留许可是长期居留，签证仅是短期停留。所以很多手续事务，申请条件都是要求外国人持有居留许可，而不是签证。

　　说了这么多，现在知道居留许可有多重要有多实用了吧，那么开始呼应标题，说一下为什么购买社保和房子，居留许可是关键证件。

　　一、外国人购买社保

　　具有买房经验的朋友都知道，非本市户籍的人员在本市买房，是需要满足一定要求的，例如具有本市户口或具有稳定的职业和经济收入，即要不就成为当地人，要不就在当地工作，而常见都要在当地连续购买满2年的社保且不能断。

　　其实在这些事情上，可以将持有居留许可的外国人，当作非本市户籍的中国人，即外国人的护照相当于非本市户籍中国人的身份证，外国人的居留许可相当于非本市户籍中国人的暂住证，外国人的工作许可证和社保证明就是在当地的职业和经济收入证明了。

　　相关办法规定：《外国人在中国就业管理规定》第二十三条规定，在中国就业的外国人的工作时间、休息、休假劳动安全卫生以及社会保险按国家有关规定执行。《中华人民共和国社会保险法》第九十七条规定，外国人在中国境内就业的，参照本法规定参加社会保险。

　　《在中国境内就业的外国人参加社会保险暂行办法》第三条第一款规定，在中国境内依法注册或者登记的企业、事业单位、社会团体、民办非企业单位、基金会、律师事务所、会计师事务所等组织（以下称用人单位）依法招用的外国人，应当依法参加职工基本养老保险、职工基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险，由用人单位和本人按照规定缴纳社会保险费。

　　从上述内容得知，外国人要购买社保，就要在中国就业，那么就要办理来华工作许可和工作类居留许可，其他类型的居留许可，暂不确定能否购买社保。

　　外国人在中国购买社保，所需材料中写到，需“外国人就业证、外国专家证、外国常驻记者证、工作居住证(留学人员)，四项中提供其中一项即可”，即外国人来华工作许可证；还需“外国人居留证”，即外国人工作类居留许可。可见，居留许可是必须要提交的，它很关键，不仅仅是因为材料之一，而且是因为居留许可是所有东西的核心，没有工作许可证就办理不了工作类居留许可，没有居留许可，就购买不了社保。

二、外国人购买房产

　　说完了社保，就到房产了。外国人缴满社保了，就可以参照当地购房资格的条件，去为自己在中国生活的增添住房保障了。

　　外籍人士限购政策，国内对于外国个人投资和购买国内房地产始于《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房（2006）171号）。此后虽有微调，基本调控框架没变。根据2010年发布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅类房屋。

　　相关办法规定：外籍人士限购政策，国内对于外国个人投资和购买国内房地产始于《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》（建住房（2006）171号）。

　　根据2010年发布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》：境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅类房屋。

　　从上述内容得知，外国人要在中国购房，是限购的，仅能买一套，所以外国人不能在中国以房产投资为目的购买房子，而为了能固定生活和工作，更建议是在稳定工作的城市里添置房产。

　　各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，境外个人还需要提交：有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。这里说到的境外个人在境内工作超过一年的证明，可理解为外国人的来华工作许可证和居留许可及社保证明，也因为只有这些，才可以证明外国人是一直在国内工作生活，才有需求在中国购买房产。与社保购买的阶段紧接，居留许可正是核心关键材料。

三、工作类居留许可办理

工作类居留许可的办理，有别于其他居留许可，其特殊性在于工作类居留许可的审批要依照外国人来华工作许可证的有效期，同时居留许可申请材料分为企业和个人两部分，无工作单位的自由职业者无法办理。

　　办理工作类居留许可的要求

　　【企业方面】1、企业必须是依法设立，有实际经营场所，依法纳税，缴纳社会保险，无重大违法失信记录。雇佣外国人的职位有特殊需求要依法提供行业许可，不得违反国家有关规定。雇佣外国人的工资不得低于当地最低工资标准，合法就业的外国人得到劳动法保护。2、法律法规的规定由行业主管部门事先批准的，应当经批准，企业不能乱申报，对于不符合条件的外国人，企业不得为其办理工作许可。

　　【个人方面】

　　1、外国申请人年龄需满18岁以上，身体健康没有传染病，中国内外没有犯罪记录，有国内确定的用人单位，有从事该工作所需的专业技能或适应的知识水平。

　　2、对于一般工作，学历需达到本科（Bachelor）或以上，并具备毕业后2年或以上的相关工作经验，符合我国人才及劳动市场的发展需求。

　　3、法律法规对外国人来中国工作另有规定的，从其规定。

　　办理工作类居留许可的材料

　　【企业方面】

　　1、聘用企业的营业执照或有关登记证明，不含统一社会信用代码的还需提交组织机构代码证；

　　2、企业单位的申请公函。

　　【个人方面】

　　1、交验本人护照及有效签证；

　　2、提交国内出入境检验检疫部门6个月内出具的健康证明；

　　3、外国人来华工作许可证。

　　准备好上述材料后，即可前往企业所属地的出入境部门办理工作居留许可，一切顺利的，将于7个工作日内完成。而当出入境管理机构认为必要时需要面谈申请人，或要求提交其它补充材料（经济来源证明、姓名等信息变更证明、企业经营情况证明等），除不可抗力的原因外，未在约定时间内接受面谈或提交材料的，予以撤销受理。